Кассационное определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 26 апреля 2023 г. N 71-КАД23-2-К3 Суд отменил принятые по делу судебные акты и признал незаконным уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, поскольку органом местного самоуправления не предпринимались меры по признанию объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносу.
Гражданин арендовал публичную землю с целью строительства гаража. Однако он возвел на ней нежилое здание и зарегистрировал право собственности на него. После этого мужчина попытался выкупить землю без торгов, ссылаясь на наличие на ней его недвижимости. Ему отказали и обосновали решение тем, что возведенный объект имеет признаки самовольной постройки. Он обратился в суд.Три инстанции отказали заявителю. ВС РФ с ними не согласился.Объект капстроительства, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН, самовольной постройкой может признать только суд.В данном случае орган МСУ не предпринимал меры по признанию объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносу в установленном законом порядке.При таких обстоятельствах не было оснований, чтобы признать отказ законным.
https://base.garant.ru/406848672/