Право.ру сообщает:
Суды, разрешая такой спор, должны руководствоваться, в частности, Обзором судебной практики Верховного суда от 19 марта 2014 года. Из него следует, что право собственности на самовольную постройку все же может быть признано за арендатором, но если земля была предоставлена ему для строительства объекта, а сама постройка не нарушает права других лиц. Однако «особое значение» для применения этой позиции, пояснил ВС РФ в определении, имеет установление воли собственника земли предоставить участок для строительства, его согласие на это. Если земля была дана в аренду не для строительства, а для эксплуатации уже существующей там недвижимости, то «Использование земельного участка в иных, не предусмотренных договором аренды целях, является нарушением условий договора аренды, и такое противоправное поведение арендатора не может быть истолковано как позволяющее ему еще и приобретать права на самовольную постройку».